物件概要｜ネクサス高宮テラス

物件名称: ネクサス高宮テラス
所在地: 福岡市南区多賀1丁目272-2、274-1、274-2の一部（地番）
交通: 西鉄高宮駅徒歩8分（620ｍ）
地域・地区: 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第三種風致地区・第二種15ｍ高度地区・法22条区域
地目: 宅地
建ペイ率: 40.00%
容積率: 96.47%（※地域の複合により算出）
敷地面積: 3,880.52m²
建築面積: 1,372.23m²
建築基準法延床面積: 4,396.72m²
容積対象床面積: 3,728.92m²
構造規模: RC造、地下1階地上4階建（建築基準法の階数表記）
総戸数: 46戸
販売戸数: 8戸
分譲後の権利形態: 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有。
敷地：専有面積割合による所有権の共有。
間取り: 2LDK、3LDK、4LDK
住戸専有面積: 76.43m²（1戸）～95.98m²（1戸）
バルコニー面積: 10.22m²（1戸）～15.16m²（2戸）
テラス面積: 17.31m²（1戸）～38.52m²（1戸）
専用庭面積: 18.77m²（2戸）～20.16m²（1戸）
販売価格: 2,820万円（1戸）～4,250万円（1戸）＜税込＞
最多販売価格帯: 3,100万円台、3,600万円台（各2戸）
管理費（月額）: 6,300円（1戸）～8,600円（1戸）
修繕積立金（月額）: 6,900円（1戸）～8,600円（1戸）
修繕積立基金（一時金）: 365,000円（1戸）～455,800円（1戸）
駐車場使用料（月額）: 5,500円～11,000円
駐車場: 敷地内46台（平置13台、機械式33台）
駐輪場: 敷地内46台（スライドラック式、平置）
バイク置場: 敷地内10台（月額使用料：1,000円・原付500円）
建築確認番号: 第KJH－07-03213-1号（平成20年4月16日）
開発許可番号: 許可第19-45号（平成20年1月25日）
風致地区内建築許可番号: 19風致第39号（平成19年11月13日）
建物完成: 平成21年2月下旬予定
お引渡し: 平成21年3月初旬予定
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
管理形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託していただきます。
手付金等保全機関: 不動産信用保証株式会社
売主: 福岡地所株式会社
設計・監理: 西松建設株式会社九州支店一級建築士事務所
施工: 西松建設株式会社九州支店
販売提携（代理）: 住友不動産販売株式会社
情報更新日: 平成20年10月27日

[事業主（売主）]福岡地所株式会社　[販売提携（代理）]住友不動産販売株式会社

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